Immeuble commerce occupé - 207 m² - Lisieux

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Description

Situé au cœur de Lisieux, cet immeuble de rapport représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à fort potentiel de rentabilité. Réparti sur quatre niveaux, il combine habilement un espace commercial au rez-de-chaussée avec plusieurs logements à l'étage, garantissant ainsi des revenus diversifiés. Le local commercial, dédié à l'alimentation, est accompagné d'un laboratoire en sous-sol, offrant des possibilités d'exploitation immédiates. Les niveaux supérieurs abritent trois appartements T3, avec un logement de fonction au premier étage, ainsi que deux appartements T2 au quatrième étage, tous loués. Avec une rentabilité locative brute annuelle de 8 %, cet immeuble ne nécessite aucun travaux, permettant une gestion locative sereine. Chaque unité bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'un double vitrage, assurant confort et performance énergétique. Ce bien rare sur le marché de Lisieux est idéal pour ceux désirant développer ou diversifier leur patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central au cœur de Lisieux
• Immeuble mixte alliant commerce et habitation
• 5 appartements de type T2 et T3
• Rentabilité locative brute de 8%
• Aucun travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.