Immeuble commerce occupé - 380 m² - Agen

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement locatif située au cœur d'Agen, sur le Boulevard Carnot. Cet immeuble de rapport de 380 m² est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Composé d'un local commercial d'environ 135 m², actuellement libre, offrant une visibilité optimale, et de trois appartements de type T2, T3 (avec grande terrasse) et T4, tous loués, cet ensemble immobilier garantit des revenus locatifs immédiats. Les appartements sont équipés de chauffage au gaz individuel et de double vitrage PVC, assurant confort et efficacité énergétique. De plus, les parties communes comprennent deux caves en sous-sol et un accès sécurisé par interphone. Situé à proximité du croisement des boulevards Carnot et République, cet immeuble bénéficie d'une excellente localisation, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels pour le local commercial. Une belle opportunité pour développer un patrimoine solide tout en profitant de revenus immédiats. Ne laissez pas passer cette chance unique !

Atouts

• Local commercial de 135 m², actuellement libre
• Trois appartements loués (T2, T3, T4) générant des revenus immédiats
• Emplacement stratégique au cœur d'Agen
• Accès sécurisé avec interphone et double entrée
• Potentiel de valorisation avec le local commercial vacant
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.