Immeuble commerce occupé - 380 m² - Agen

1/1

Description

Situé en plein cœur d'Agen, cet immeuble de rapport de 380 m² représente une opportunité d'investissement unique. Composé d'un local commercial d'environ 135 m², libre de toute occupation, il offre une excellente visibilité, idéal pour le développement d'une activité commerciale. En complément, trois appartements de types T2, T3 (avec grande terrasse) et T4 sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats pour l'investisseur. L'immeuble est également agrémenté de deux caves en sous-sol et de parties communes bien entretenues. Avec des équipements modernes tels qu'un interphone, une climatisation neuve dans le local commercial, un chauffage au gaz individuel pour les appartements, et du double vitrage PVC, cet ensemble immobilier allie confort et praticité. Sa situation géographique, à proximité du croisement des boulevards Carnot et République, en fait un bien particulièrement attractif. Ce bien constitue une occasion rêvée pour un investisseur désireux de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation grâce au local commercial vacant. Ne manquez pas cette chance !

Atouts

• Local commercial de 135 m², libre de toute occupation
• Trois appartements loués générant des revenus immédiats
• Emplacement stratégique au cœur d'Agen
• Double vitrage et climatisation neuve dans le local
• Opportunité d'augmenter la valeur du patrimoine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.