Immeuble mixte occupé - 503 m² - Le Blanc-Mesnil
93150 Le Blanc-MesnilPrix de vente
2 100 000 €
Description
Situé au cœur du Blanc-Mesnil, cet immeuble mixte de 503 m² représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec une rentabilité de 8,42%. Composé de 7 appartements et de 2 commerces, cet immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 176.808 € hors charges. La diversité des baux, entre résidentiels et commerciaux, assure une stabilité financière et un rendement attractif. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités locales et des transports en commun, renforce l'attrait de cet investissement. Avec des charges foncières s'élevant à 15.840 €, cet immeuble promet non seulement un rendement solide mais également une valorisation sur le long terme. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier clé en main, parfaitement situé et en excellent état locatif.
Atouts
- Rentabilité de 8,42%
- 100% loué avec une diversité de baux
- Emplacement stratégique à proximité des commodités
- Revenu locatif annuel de 176.808 € HC
- Charges foncières maîtrisées à 15.840 €
- DPE : D
Surface
503 m²
Lots
1
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 2 100 000 € |
| Charges annuelles | 15 840 € |
| Prix au m² | 4 175 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
1 680 000 €
Coût total des intérêts
658 398 €
9 743 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
