Immeuble commerce libre - 192 m² - Pont-Saint-Esprit

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport à Pont-Saint-Esprit, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Cet immeuble de 275 m², réparti sur deux niveaux, se compose de six appartements d'environ 30 m² chacun, ainsi qu'un local commercial indépendant de 60 m², offrant une grande flexibilité d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel lumineux avec de grandes baies en aluminium, dont l'aménagement reste à finaliser, accompagné de deux appartements de type 2. À l'étage, quatre autres logements de même configuration viennent compléter l'ensemble, avec un appartement nécessitant des finitions, matériaux déjà disponibles sur place. L'immeuble dispose de nombreux atouts techniques, notamment une toiture récente équipée de panneaux solaires, du double vitrage pour un confort optimal, ainsi que six places de parking. En sous-sol, une cave spacieuse regroupe les compteurs et le local technique des panneaux photovoltaïques, offrant également un espace de rangement pour les locataires. Avec un revenu net annuel estimé à 42 329 EUR, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Aucun locataire n'étant actuellement en place, vous aurez la liberté de mettre en œuvre votre propre stratégie locative. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement immobilier !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 6 appartements et un local commercial
• Rendement net annuel estimé à 42 329 EUR
• Toiture récente avec panneaux solaires
• Possibilité d'optimiser les revenus grâce à des travaux de rafraîchissement
• 6 places de parking disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.