Immeuble commerce libre - 192 m² - Pont-Saint-Esprit

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Description

À Pont-Saint-Esprit, cet immeuble de rapport constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier et définir sa propre stratégie locative. L’ensemble comprend six appartements d’environ 30 m², dont deux au rez-de-chaussée et quatre à l’étage, ainsi qu’un local commercial indépendant d’environ 60 m². Certains espaces restent à rafraîchir ou à aménager, notamment le local commercial et un appartement, pour lesquels des matériaux sont déjà présents sur place. L’immeuble dispose de six places de stationnement et d’une grande cave en sous-sol accueillant les compteurs, les chauffe-eau et le local technique des panneaux photovoltaïques. La toiture récente est équipée de panneaux solaires. Le double vitrage et les baies aluminium récentes du local commercial complètent les équipements. Des volets récents restent à installer. L’ensemble est actuellement libre de tout occupant, ce qui permet d’envisager une mise en location après les travaux de rafraîchissement des logements et des parties communes. Le revenu net annuel estimé est de 42 329 €, selon les éléments communiqués. La taxe foncière s’élève à 3 271 €. Un emplacement publicitaire en façade pourrait également offrir une source de revenus complémentaire. Un bien à fort potentiel, associant logements, activité commerciale et stationnement.

Atouts

• Ensemble mixte comprenant six appartements et un local commercial
• Immeuble libre de tout occupant
• Six places de stationnement et grande cave en sous-sol
• Toiture récente équipée de panneaux solaires
• Revenu net annuel estimé à 42 329 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.