Immeuble commerce occupé - 409 m² - Tours
37000 ToursPrix de vente
895 000 €
Loyers annuels
62 700 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Tours, à seulement 2 minutes à pied de la future ligne de tramway. Ce bien d'exception se compose de 5 appartements, dont un F5, deux F2 et deux F3, tous rénovés à l'exception d'un, et actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable. En complément, deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée sont également en location, offrant une rentabilité annuelle totale de 62 700 €. Ce bien constitue une belle opportunité d'investissement, avec un potentiel d'évolution de la rentabilité grâce à la possibilité d'augmentation des loyers. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur un secteur en pleine expansion. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Atouts
- Emplacement central à Tours
- 5 appartements rénovés
- 2 locaux commerciaux en location
- Loyer annuel de 62 700 €
- Potentiel d'augmentation des loyers
- DPE : D
Surface
409 m²
Lots
1
Année
1968
Informations financières
| Prix de vente | 895 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 62 700 € |
| Loyers mensuels | 5 225 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 2 188 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
716 000 €
Coût total des intérêts
280 603 €
4 153 €
sur 20 ans
7.2 %
cash-on-cash annuel
+1 072 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
