Immeuble commerce occupé - 260 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur du Triangle d'Or à Bordeaux, offrant une surface totale de 260 m². Idéalement localisé à proximité de la Porte Dijeaux et de la rue Sainte-Catherine, cet immeuble en pierre de taille se distingue par sa situation sur un axe piéton à forte fréquentation, garantissant une visibilité optimale. Composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un niveau R-1 à usage de cuisine, cet espace était précédemment exploité en tant que salon de thé-restaurant et reste libre de toute occupation. Les trois étages supérieurs, dédiés à l'habitation, comprennent un appartement avec la possibilité de location saisonnière, maximisant ainsi le potentiel de revenus. Cet immeuble offre un rendement locatif brut estimé à 126 000 € HT HC par an, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un bien dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Atouts

• Emplacement premium dans le Triangle d'Or de Bordeaux
• Rez-de-chaussée commercial avec fort potentiel de rentabilité
• Trois étages d'habitation avec possibilité de location saisonnière
• Surface totale de 260 m²
• Rendement locatif brut estimé à 126 000 € HT HC par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.