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    Bureaux
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 2913 m² - Dardilly

    69570 Dardilly

    Prix de vente

    8 302 050 €

    Impasse des Anciennes Vignes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
    1/1
    Réf. : IMB-480792Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce remarquable immeuble de bureaux neuf d'une superficie d'environ 2 913 m², idéalement situé au sein de la Techlid, le deuxième pôle d'affaires de la région lyonnaise. Ce bâtiment moderne, entouré de verdure, représente une opportunité unique pour les entreprises cherchant à renforcer leur image tout en bénéficiant d'un environnement agréable. La Techlid abrite plus de 4 000 entreprises, générant 25 000 emplois et accueillant 5 500 étudiants, faisant de Dardilly une commune dynamique et en pleine croissance. Grâce à une excellente connectivité avec le réseau TCL, vos équipes pourront profiter d'un accès facile aux transports en commun. De plus, ce projet sera livré au premier trimestre 2025, offrant ainsi une occasion de s'installer dans des locaux neufs et adaptés aux besoins contemporains des entreprises. Ne manquez pas cette chance d'intégrer un espace de travail inspirant au cœur d'un écosystème économique diversifié et prometteur.

    Atouts

    • Emplacement stratégique au cœur de la Techlid
    • Environnement verdoyant et agréable
    • Proximité immédiate des transports en commun (réseau TCL)
    • Livraison prévue pour le 1er trimestre 2025
    • Proximité de grandes entreprises de renom
    • DPE : D

    Surface

    2 913 m²

    Lots

    1

    Année

    2025

    Informations financières

    Prix de vente8 302 050 €
    Prix au m²2 850 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel1 660 410 €
    0 €8 302 050 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    6 641 640 €

    Coût total des intérêts

    2 602 881 €

    Mensualité crédit

    38 519 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.