Immeuble commerce libre - 261 m² - Nice

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Description

Découvrez cet exceptionnel immeuble situé au cœur du quartier animé de la Libération à Nice, à seulement quelques pas du campus Valrose, de la Gare du Sud et des transports en commun. Ce bien rare se compose de six appartements d'une superficie totale de 261 m² (loi Carrez), offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Chaque logement, actuellement vide, permet une occupation immédiate, que ce soit pour un projet locatif ou pour une revente. Les appartements nécessitent un rafraîchissement, mais présentent un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de réaménager certains 2 pièces en 3 pièces. Ce projet peut considérablement optimiser votre rentabilité locative ou la valeur de revente. Doté de compteurs Linky individuels pour chaque appartement, cet immeuble bénéficie également d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. La parcelle de 340 m² offre un espace supplémentaire, et il existe également des possibilités d'acquisition de stationnements en supplément. Une opportunité à saisir pour tout investisseur en quête d'un bien à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité des transports et des commerces
• 6 appartements libres de toute occupation
• Fort potentiel de valorisation et d'optimisation locative
• Possibilité de réaménagement pour augmenter la rentabilité
• Environnement calme et agréable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.