Immeuble commerce libre - 261 m² - Nice

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier animé de la Libération à Nice, à seulement quelques minutes du campus Valrose, de la Gare du Sud et des lignes de tramway. Avec une superficie totale de 261 m² loi Carrez, cet ensemble immobilier se compose de six appartements, tous libres de toute occupation, offrant ainsi une opportunité unique d'exploitation immédiate. Les espaces intérieurs, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, disposent d'un fort potentiel de valorisation, permettant d'envisager la transformation de certains 2 pièces en 3 pièces pour optimiser la rentabilité locative ou la valeur à la revente. Chaque appartement est équipé de son propre compteur Linky, assurant une gestion des charges simplifiée. L'immeuble est situé dans un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements universitaires. Pour les investisseurs, la possibilité d'acquérir des stationnements en supplément est un atout supplémentaire. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux recherchant un investissement avec un excellent potentiel locatif et patrimonial.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Libération
• Immeuble composé de 6 appartements libres de toute occupation
• Fort potentiel de valorisation avec possibilité de transformation
• Commodités à proximité : commerces, transports et universités
• Possibilité d'acquérir des stationnements en supplément
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.