Immeuble mixte libre - 259 m2 - Varennes-Vauzelles

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, situé au cœur de Varennes-Vauzelles, à seulement 2h30 de Paris. Avec une surface totale de 259 m², il se compose d'un local commercial de 148 m², précédemment exploité en boulangerie, et d'un appartement de 110 m² réparti sur deux niveaux. Le local commercial, avec son espace magasin, son vaste laboratoire et ses combles, offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. L'appartement, quant à lui, dispose d'une entrée indépendante et se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier d'un espace modulable et personnalisable selon leurs besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage, ajoutant un confort supplémentaire à cet ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, le potentiel de valorisation est indéniable, surtout dans une commune dynamique comme Varennes-Vauzelles, qui allie qualité de vie et commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien unique, à proximité des commerces et des services.

Atouts

• Emplacement central à Varennes-Vauzelles
• Local commercial de 148 m² avec fort potentiel
• Appartement indépendant de 110 m² avec trois chambres
• Jardin et garage inclus
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.