Immeuble commerce occupé - 180 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur du centre historique de Toulouse, entre la Daurade et le Capitole, cet immeuble en pleine propriété représente une opportunité d'investissement patrimonial unique. À proximité immédiate des commerces, transports et des lieux emblématiques de la Ville Rose, cet ensemble immobilier se compose de 4 studios, 2 T1 bis et d'un local commercial d'environ 42 m² en rez-de-chaussée. Actuellement occupé, cet immeuble assure un revenu locatif immédiat, tout en offrant un fort potentiel locatif grâce à sa typologie très recherchée. La bonne condition générale de l'immeuble, renforcée par des rénovations partielles déjà effectuées, permet d'envisager une valorisation supplémentaire à travers une modernisation des logements. En tant qu'investissement stratégique, cet immeuble garantit une rentabilité sécurisée et une vacance locative limitée, tout en offrant des perspectives d'amélioration intéressantes à moyen terme. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien rare dans un emplacement premium.

Atouts

• Emplacement premium en hyper centre de Toulouse
• Revenus locatifs existants garantis
• Fort potentiel de valorisation des logements
• Typologie de lots très recherchée
• Immeuble en pleine propriété, sans contrainte de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.