Immeuble d'habitation occupé - 275 m² - Toulon
83100 ToulonPrix de vente
449 000 €
Loyers annuels
40 800 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
5 500 €
Description
Découvrez cet immeuble idéalement situé à Toulon, offrant une combinaison parfaite d'espaces résidentiels et commerciaux. Avec une surface totale de 275 m², cet immeuble se compose de cinq appartements : deux T3, deux T2 et un T1 bis, ainsi que de murs commerciaux au rez-de-chaussée. Cet investissement présente un excellent potentiel locatif avec un revenu mensuel de 3 400 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. La toiture a été récemment révisée et la façade est en bon état, garantissant ainsi une bonne tenue dans le temps. Situé dans un quartier en pleine expansion, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités nécessaires, ce qui le rend attractif tant pour les locataires que pour les entrepreneurs. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Toulon Est, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.
Atouts
- Immeuble mixte avec résidences et commerces
- Revenu locatif mensuel de 3 400 €
- Toiture révisée et façade en bon état
- Quartier en pleine expansion
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
275 m²
Lots
2
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 449 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 40 800 € |
| Loyers mensuels | 3 400 €/mois |
| Charges annuelles | 5 500 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 633 €/m² |
| Nombre de lots | 2 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
359 200 €
Coût total des intérêts
140 772 €
2 083 €
sur 20 ans
11.5 %
cash-on-cash annuel
+858 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
