Immeuble commerce occupé - 161 m² - Templeuve-En-Pévèle

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Templeuve-en-Pévèle, dans la rue la plus fréquentée de la commune. Ce bien se compose de trois niveaux avec un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort passage, parfait pour établir ou développer une activité professionnelle. Ce local comprend un espace principal avec bar, une cuisine, des sanitaires, ainsi qu'une cour extérieure et une cave, apportant un espace supplémentaire pour l'exploitation de l'activité. À l'étage, vous trouverez deux studios indépendants, chacun aménagé avec un espace nuit, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains et des WC. Les mezzanines dans les studios ajoutent une touche chaleureuse et optimisent l'espace de vie. Cette configuration unique permet de diversifier vos revenus locatifs, limitant ainsi les risques liés à la vacance d'un seul type de bien. Grâce à son emplacement stratégique et à sa forte visibilité commerciale, cet immeuble représente une opportunité d'investissement à saisir dans une commune dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter 4M L'Agence. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Atouts

• Emplacement de premier ordre avec forte visibilité
• Local commercial spacieux au rez-de-chaussée
• Deux studios indépendants pour diversifier les revenus
• Configuration optimisée avec mezzanines
• Opportunité d'investissement au cœur d'une commune dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.