Immeuble commerce occupé - 966 m² - Montélimar

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Description

Nous vous présentons une opportunité unique d'investissement au cœur de Montélimar, avec cet immeuble de 966 m², comprenant 17 appartements et un local commercial. Situé dans une rue animée, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des principaux axes routiers (A7, N7) et des commodités locales. Les appartements, allant du T2 au T5, offrent un revenu locatif annuel de 109 000 € hors charges, et certains d'entre eux ont été récemment rénovés pour garantir un confort optimal avec climatisation réversible. Le local commercial de plus de 60 m², avec sa hauteur sous plafond impressionnante et ses voûtes croisées, offre un potentiel locatif supplémentaire de 12 000 € hors charges, renforçant ainsi l'attrait de cet investissement. La propriété est complétée par des caves, une cour intérieure et des fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Avec un taux de rentabilité brute de 7,8 % (8,7 % en incluant le local commercial), cet immeuble représente une occasion à saisir pour tout investisseur souhaitant s'implanter dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier de qualité dans une ville riche en vie et en culture.

Atouts

• 17 appartements + 1 local commercial
• Revenu locatif annuel de 121 000 € HC
• Rénovations récentes et climatisation réversible
• Taux de rentabilité brute de 7,8 % (8,7 % avec le local)
• Emplacement privilégié en centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.