Immeuble commerce occupé - 220 m² - Apt

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Description

Situé au cœur de la charmante ville d'Apt, cet immeuble de rapport de 220 m² est une occasion en or pour les investisseurs. Niché dans une impasse calme, il offre une rentabilité locative attractive pouvant atteindre près de 9 %. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un studio de 18 m² et un appartement T2 de 46 m², ainsi que de deux appartements T4 de 77 m² et 78 m² à l'étage, dont l'un est actuellement loué à 620 € jusqu'en juillet 2026. Les travaux de rénovation complète réalisés en 2000, ainsi que des améliorations récentes pour un montant de 46 000 €, garantissent un cadre de vie agréable. À l'extérieur, vous trouverez trois boxes et trois places de stationnement, un atout considérable dans cette région. L'exposition ouest permet de profiter du soleil couchant, créant une atmosphère chaleureuse. Ce bien rare sur le marché est idéal pour ceux qui recherchent un placement sécurisé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir un bien d'exception !

Atouts

• Rendement locatif potentiel de 9%
• Immeuble entièrement rénové
• Trois boxes et places de stationnement
• Situé dans une impasse calme
• Proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.