Immeuble mixte occupé - 162 m² - Marseille

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement unique au cœur du secteur dynamique de Saint Gabriel à Marseille. Cet immeuble, idéalement situé au 153 Chemin de Sainte Marthe, se compose d'un local commercial libre et de deux appartements ainsi qu'un local commercial actuellement loué, offrant ainsi une combinaison parfaite entre activité professionnelle et revenus locatifs. Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux, dont l'un de 54,89 m², bénéficiant d'une grande visibilité sur le boulevard de Gibbes, et un second local de 35,21 m², occupé par un salon de coiffure, garantissant un revenu stable. À l'étage, vous trouverez un studio de 19,92 m² et un appartement de type 3 de 51,64 m², tous deux loués via des baux d'habitation. L'immeuble est en excellent état, sans travaux à prévoir, ce qui permet une gestion sereine pour l'investisseur. Avec un total de loyers perçus de 1 447,00 € par mois hors charges, cet immeuble représente une option attrayante pour quiconque souhaitant allier installation professionnelle et rentabilité immobilière.

Atouts

• Local commercial libre offrant une belle visibilité
• Revenus locatifs stables de 1 447,00 € par mois
• Deux appartements loués avec baux d'habitation
• État général sain, sans travaux à prévoir
• Emplacement stratégique à proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.