Immeuble mixte libre - 332 m² - Sainte-Colombe-La-Commanderie

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Description

Situé sur l'axe stratégique Le Neubourg - Évreux, cet immeuble à usage mixte offre une opportunité d'investissement exceptionnelle, tant pour un projet professionnel que pour un développement locatif. Avec une surface totale de 332 m², il se compose d'un espace commercial spacieux de 190 m² au rez-de-chaussée, idéal pour accueillir diverses activités commerciales, et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire. À l'arrière, une surface de 40 m², actuellement dédiée au stockage, présente un potentiel intéressant pour être réaménagée en logement indépendant, augmentant ainsi les possibilités de revenus. À l'étage, deux appartements de type T2, d'environ 45 m² et 60 m², attendent d'être rénovés, offrant la possibilité de les transformer en logements attractifs. Le chauffage au fioul pour le rez-de-chaussée et électrique pour l'étage assure un confort thermique tout au long de l'année. Ne manquez pas cette occasion unique de valoriser cet immeuble au potentiel remarquable. Contactez Alison dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Atouts

• Emplacement stratégique sur l'axe Le Neubourg - Évreux
• Espace commercial de 190 m²
• Possibilité de réaménagement pour un logement indépendant
• Deux appartements T2 à rénover
• Fort potentiel d'investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.