Immeuble d'habitation occupé - 231 m² - Salazie

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Description

Situé au cœur du bourg de Salazie, à proximité des commodités, des axes de circulation et des zones résidentielles, cet immeuble récent de 231 m² offre une configuration polyvalente, adaptée à un projet d’investissement ou à une activité professionnelle, notamment dans le domaine de la santé. Le rez-de-chaussée comprend trois locaux de 38 m², 32 m² et 100 m², bénéficiant de plusieurs accès indépendants et d’un accès direct à la route principale. Les deux premiers sont aménagés avec des espaces d’accueil et des pièces de soins ; le local de 38 m² dispose également d’une cuisine équipée, d’une douche et de toilettes, tandis que celui de 32 m² comprend une salle d’attente et des toilettes. Le local de 100 m² propose un espace modulable, une mezzanine à aménager et des toilettes. L’ensemble bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de places de stationnement extérieures. À l’étage, deux appartements T1 de 35 m² et 26 m² complètent le bien. Chacun comprend une pièce principale, une cuisine équipée et une salle d’eau avec toilettes. Les locaux de 38 m² et 32 m² ainsi que les deux appartements sont indiqués comme loués. Cette propriété, proposée au prix de 495 000 €, conjugue visibilité, modularité et potentiel d’exploitation dans le cadre naturel de Salazie.

Atouts

• Emplacement central dans le bourg de Salazie
• 231 m² répartis entre locaux professionnels et logements
• Plusieurs accès indépendants et accès PMR
• Stationnements extérieurs
• Locaux et appartements partiellement loués
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.