Immeuble bureaux occupé - 560 m² - Saint-André-De-Sangonis

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-André-de-Sangonis, offrant une combinaison rare de logements résidentiels et d'espaces commerciaux. Avec une surface totale de 560 m², cet ensemble immobilier se compose d'un restaurant spacieux de 234 m², réparti sur deux niveaux, et de quatre appartements aux configurations variées. Le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, promettant un fort potentiel d'exploitation ou de mise en location. Les appartements, classés majoritairement en DPE C et D, offrent des espaces confortables et lumineux, avec plusieurs unités dotées de terrasses ou vérandas, parfaites pour attirer des locataires. Cet immeuble représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en profitant d'un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien à fort potentiel de rendement.

Atouts

• Mixité performante : revenus issus du commerce et du résidentiel
• Restaurant spacieux de 234 m² avec fort potentiel d'exploitation
• Quatre appartements avec terrasses ou véranda, attrayants pour la location
• Performances énergétiques optimales (DPE C et D)
• Emplacement de choix dans un secteur dynamique et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.