Immeuble commerce occupé - 450 m² - Saint-Amand-Les-Eaux

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Description

Situé au cœur de Saint-Amand-les-Eaux, cet immeuble de rapport de 450 m² bénéficie d’un emplacement central recherché. Il comprend un local commercial d’environ 150 m² en rez-de-chaussée, cinq appartements répartis dans les étages ainsi qu’un grand garage, un atout appréciable en centre-ville. Les cinq logements sont actuellement loués. Le local commercial est en cours de relocation, offrant une perspective de valorisation des revenus. L’ensemble génère un revenu locatif annuel annoncé de 41 600 €, local commercial compris. Les équipements et aménagements comprennent un chauffage électrique individuel pour chaque logement, une climatisation réversible dans le local commercial et une distribution d’eau individualisée par sous-compteurs. La taxe foncière s’élève à 5 800 €. Proposé au prix de 435 000 €, cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif diversifié, associant logements et commerce. Sa situation en hypercentre, la présence d’un garage et les loyers déjà perçus représentent des atouts concrets pour un projet patrimonial. Les informations complémentaires et le dossier détaillé sont disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement en hypercentre de Saint-Amand-les-Eaux
• Ensemble mixte de 450 m² : local commercial et cinq appartements
• Cinq appartements actuellement loués
• Revenu locatif annuel annoncé de 41 600 €
• Grand garage et compteurs d’eau individualisés
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.