Immeuble commerce occupé - 217 m² - Sablé-sur-Sarthe

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Description

Situé en centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, à proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare TGV, cet immeuble de 217 m² constitue une opportunité d’investissement avec cinq appartements répartis sur trois niveaux. L’ensemble est annoncé en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend deux T2 de 33,88 m² et 49,48 m². Au premier étage se trouvent deux T3 de 46,65 m² et 42,93 m², tandis que le deuxième étage accueille un T3 de 44,87 m². Chaque logement dispose d’une kitchenette ouverte sur le séjour-salon, d’une salle d’eau et de toilettes, avec une à deux chambres selon les appartements. Un parking privé attenant, avec cinq places, complète le bien. Les revenus mensuels annoncés s’élèvent à 1 945 €, auxquels s’ajoutent 160 € de charges. Le diagnostic énergétique est classé D et les émissions de gaz à effet de serre B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 390 € et 5 970 €. Proposé au prix de 301 571 € honoraires d’agence inclus, cet immeuble bénéficie d’un emplacement central et d’une configuration composée de cinq logements, adaptée à un projet d’investissement locatif.

Atouts

• Immeuble de 5 appartements sur 3 niveaux
• Emplacement en centre-ville, proche des commodités et de la gare TGV
• Parking privé attenant avec 5 places
• Revenus mensuels annoncés de 1 945 € hors charges
• Immeuble annoncé en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.