Immeuble d'habitation occupe - 205 m2 - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur du quartier dynamique de la Potennerie à Roubaix. Avec une superficie d'environ 205 m², cet immeuble abrite quatre appartements bien agencés : un studio de 31,36 m² loué à 372 €, un T3 spacieux de 70 m² générant un loyer de 529 €, un second studio de 30,47 m² loué à 340 €, et enfin un T3 de 74,14 m² avec un loyer de 572 €. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée des charges. Bien que des travaux de rafraîchissement et d'isolation soient à prévoir, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Charles de Gaulle et du tramway, il bénéficie d'une excellente accessibilité. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 21 700 €, cet immeuble offre un rendement attractif de 11 %. Une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel dans un quartier en pleine évolution.

Atouts

• Quatre appartements loués
• Rendement attractif de 11%
• Compteurs individuels pour chaque lot
• À proximité des transports en commun
• Zone en développement avec potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.