Immeuble bureaux occupé - 762 m² - Rodez

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé dans le quartier animé de la gare de Rodez. D'une surface totale de 762 m², cet actif se compose de trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, déjà loués, permettant de générer des revenus locatifs annuels de 22 800 €. Ces baux sécurisés, allant jusqu'en 2027 et 2032, assurent une stabilité financière appréciable. À l'étage, deux vastes plateaux de bureaux de 255 m² et 280 m² sont disponibles, offrant une luminosité naturelle et des espaces fonctionnels équipés de sanitaires et d'une kitchenette. Ce cadre de travail agréable favorise la productivité et l'épanouissement professionnel. De plus, vous disposerez de 12 places de stationnement, dont 2 garages, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Avec sept emplacements déjà loués, cet immeuble représente une occasion rare pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille ou pour une entreprise souhaitant s'établir dans un lieu stratégique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique.

Atouts

• Revenus locatifs de 22 800 €/an
• Baux sécurisés jusqu'en 2027 et 2032
• Deux vastes plateaux de bureaux lumineux
• 12 stationnements, dont 2 garages
• Emplacement stratégique près de la gare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.