Immeuble bureaux occupé - 447 m² - Roanne

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Description

Situé au cœur de Roanne, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement locatif rare. Composé de 16 appartements allant de 23 m² à 36 m², ainsi qu'un bureau, cet ensemble immobilier a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années, alliant le charme de l'ancien à une construction neuve. Les parties communes ont également été réaménagées, garantissant ainsi un excellent état général. Actuellement, l'immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel hors charges de 61 320 €, avec des provisions pour charges fixées à 35 € par mois et par appartement. Cette performance locative est renforcée par une majorité des logements bénéficiant d'un classement énergétique DPE C. Grâce à sa position centrale, cet immeuble offre également un fort potentiel d'optimisation locative, que ce soit par la location meublée, traditionnelle ou de courte durée. Ce produit clé en main est idéal pour tout investisseur cherchant un actif immobilier déjà exploité tout en ayant la possibilité d'augmenter sa rentabilité. Pour les détails supplémentaires et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence CHALTON DUBANCHET.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• 16 appartements + 1 bureau
• Revenu locatif annuel de 61 320 €
• Rénovation complète et parties communes rénovées
• Majorité des logements classés DPE C
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.