Immeuble commerce occupé - 90 m² - Riantec

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Riantec, offrant à la fois un espace commercial en rez-de-chaussée et un duplex d'habitation à l'étage. Le local commercial, lumineux et fonctionnel, se compose d'une vaste salle principale, d'une cuisine aménagée ainsi que de deux pièces de rangement, parfait pour une activité commerciale dynamique. Actuellement, un bail est en cours, générant des revenus locatifs annuels de 9 000 €, offrant ainsi un rendement immédiat. À l'étage, le duplex spacieux se compose de quatre chambres et d'un grand séjour, tous baignés de lumière naturelle et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer. Cette configuration est idéale tant pour un investisseur souhaitant profiter de revenus locatifs que pour un propriétaire-occupant désirant allier vie professionnelle et personnelle. Situé dans une ville côtière du Morbihan, cet immeuble est entouré de commerces de proximité, boulangeries, supermarchés et services municipaux, le tout à quelques minutes. Les plages, ports de plaisance et promenades littorales sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie maritime très apprécié. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement.

Atouts

• Local commercial en rez-de-chaussée
• Bail en cours générant 9 000 € de loyers annuels
• Duplex lumineux avec vue sur la mer
• Environnement côtier attractif
• Proximité des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.