Immeuble commerce occupé - 350 m² - Perpignan
66000 PerpignanPrix de vente
500 000 €
Loyers annuels
32 004 €
Rendement brut
0.06%
Description
Situé au cœur de Perpignan, cet immeuble mixte offre une opportunité d'investissement rare. Composé d'un vaste local commercial de 250 m² actuellement loué pour un revenu annuel de 32 000 €, il constitue une source de revenus stable. En complément, l'immeuble dispose d'un appartement bourgeois de 100 m², entièrement rénové, qui peut être loué pour 1 000 € par mois, ajoutant ainsi un potentiel locatif supplémentaire. Avec un revenu annuel total estimé à 44 000 €, cet immeuble représente une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Le prix de vente est fixé à 500 000 €, offrant ainsi une belle opportunité sur le marché immobilier de Perpignan. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien aux multiples atouts !
Atouts
- Local commercial loué générant 32 000 € par an
- Appartement rénové prêt à être loué pour 1 000 € par mois
- Rentabilité annuelle totale de 44 000 €
- Emplacement stratégique au cœur de Perpignan
- Opportunité d'investissement dans un marché dynamique
- DPE : D
Surface
350 m²
Lots
5
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 32 004 € |
| Loyers mensuels | 2 667 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 1 429 €/m² |
| Nombre de lots | 5 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
4.2 %
cash-on-cash annuel
+347 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
