Immeuble commerce occupé - 602 m² - Saint-Laurent-De-La-Salanque

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Description

Situé au 1 bis rue Paul Bert, à Saint-Laurent-de-la-Salanque, cet immeuble rénové d’environ 602 m² constitue une opportunité d’investissement au cœur d’une commune dynamique des Pyrénées-Orientales. Sa situation permet de profiter de la proximité des commerces, des écoles et des services, ainsi que de l’accès aux plages méditerranéennes. Réparti sur trois étages, l’ensemble comprend neuf appartements et associe le charme de l’ancien à une rénovation récente. Un local de rangement complète le bien et pourrait être aménagé en box individuels, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Six logements sont actuellement loués et génèrent 42 588 € de revenus locatifs annuels. À pleine occupation, les revenus sont estimés à environ 63 800 € par an, soit une rentabilité brute potentielle proche de 9,4 % sur la base du prix affiché. Les logements vacants offrent ainsi une possibilité d’optimisation locative, tandis que les loyers en cours apportent des revenus immédiats. Cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un actif résidentiel rénové, avec une occupation partielle et un potentiel de valorisation. Le dossier financier et les éléments locatifs sont disponibles sur demande. Prix de vente : 679 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble rénové de 602 m² sur trois étages
• Ensemble résidentiel composé de 9 appartements
• 6 logements loués et revenus immédiats de 42 588 € par an
• Revenus annuels estimés à 63 800 € à pleine occupation
• Potentiel d’aménagement du local de rangement en box individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.