Immeuble d'habitation occupé - 685 m² - Lorient

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Description

Au cœur du quartier recherché de Nouvelle Ville, à Lorient, cet immeuble de caractère de 685 m² constitue une opportunité patrimoniale rare. Il comprend huit appartements, dont cinq sont libres et trois actuellement loués : une configuration qui permet d’envisager une mise en location progressive tout en bénéficiant de revenus locatifs existants. L’immeuble a conservé les éléments qui font le charme de l’ancien, notamment de belles hauteurs sous plafond et des parquets d’époque. Des caves et espaces de stockage en sous-sol complètent l’ensemble. Des travaux importants de rénovation et de pérennisation, en particulier sur la toiture et les canalisations, seront réalisés à la charge du propriétaire actuel, apportant une visibilité supplémentaire sur les interventions prévues. Proposé au prix de 1 724 250 € honoraires inclus, cet immeuble s’adresse aux investisseurs à la recherche d’un actif de caractère dans un secteur prisé. Le prix hors honoraires est de 1 650 000 €. Le diagnostic de performance énergétique est classé E et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 17 730 € et 24 050 €, abonnements compris, selon les années 2021 à 2023.

Atouts

• Quartier recherché de Nouvelle Ville
• Immeuble de caractère de 685 m²
• 8 appartements, dont 5 libres et 3 loués
• Parquets d’époque, belles hauteurs sous plafond et caves
• Travaux de toiture et de canalisations prévus à la charge du vendeur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.