Immeuble d'habitation occupé - 185 m² - Montpellier

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Description

Découvrez cet immeuble R+1 en pleine propriété, idéalement situé sur un axe majeur et dynamique de Montpellier, à proximité du parc MontCalm. Ce bien d'investissement, entièrement loué, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et d'un appartement de type T4 à l'étage. Les locaux commerciaux, un dépannage informatique de 63 m² et un salon de coiffure de 31 m², génèrent des loyers respectifs de 740 € + 50 € de charges et 540 € + 50 € de charges, offrant ainsi une rentabilité attractive. À l'étage, l'appartement de 90 m², doté d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'une belle terrasse, est loué pour 942 € + 50 € de charges. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure d'environ 40 m², ajoutant un espace extérieur appréciable. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien de rapport, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement stratégique sur un axe dynamique
• Mixité des activités : locaux commerciaux et appartement
• Cour intérieure de 40 m²
• Excellente rentabilité locative
• Proximité du parc MontCalm
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.