Immeuble d'habitation occupé - 185 m² - Montpellier

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Description

Situé au 114 avenue de Toulouse, à Montpellier, cet immeuble en pleine propriété développe environ 185 m² et constitue une opportunité d’investissement réunissant commerces et habitation. Implanté sur un axe majeur et dynamique, à proximité du parc Montcalm, il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée ainsi qu’un appartement T4 à l’étage. L’ensemble est actuellement loué. Le premier local commercial, d’environ 63 m², accueille une activité de dépannage informatique et est loué 740 € par mois, auxquels s’ajoutent 50 € de charges. Le second, d’environ 31 m², est occupé par un salon de coiffure et génère un loyer mensuel de 540 €, plus 50 € de charges. Ces deux espaces bénéficient d’une cour intérieure d’environ 40 m². À l’étage, l’appartement de 90 m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres — dont deux en enfilade — et une salle d’eau. Il dispose également d’une grande terrasse à l’arrière. Son loyer mensuel est de 942 €, avec 50 € de charges. Avec des revenus locatifs issus de trois lots et une adresse bien située, cet immeuble offre un ensemble immobilier diversifié, adapté à un investisseur recherchant un bien déjà occupé. Les éléments de rentabilité sont à apprécier au regard du prix affiché de 379 000 €.

Atouts

• Immeuble mixte en pleine propriété
• Ensemble entièrement loué, composé de trois lots
• Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée
• Appartement T4 de 90 m² avec grande terrasse
• Cour intérieure d’environ 40 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.