Immeuble commerce occupé - 180 m² - Quiévrechain
59920 QuiévrechainPrix de vente
453 000 €
Loyers annuels
34 764 €
Rendement brut
0.08%
Description
Nous vous présentons une opportunité d'investissement rare à Quiévrechain, un immeuble locatif idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Situé au 32 Rue des Frères Claisse, cet immeuble cadastré s'étend sur une surface totale de 180 m². Il comprend un local commercial actuellement loué à 900 € par mois, offrant une visibilité et un accès privilégié pour toute activité professionnelle. En complément, l'immeuble abrite cinq appartements, dont les loyers mensuels varient de 275 € à 500 €, pour un revenu locatif total de 2 897 € par mois. Ce rendement attractif témoigne de la demande locative croissante dans la région. Avec une gestion locative déjà en place, cet immeuble constitue une valeur sûre pour toute personne désireuse de sécuriser et valoriser son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Atouts
- Local commercial loué 900 € par mois
- Revenu locatif total de 2 897 € par mois
- Rendement attractif et régulier
- Immeuble composé de 6 lots
- Idéal pour investisseurs
- DPE : D
Surface
180 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 453 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 764 € |
| Loyers mensuels | 2 897 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 517 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
362 400 €
Coût total des intérêts
142 026 €
2 102 €
sur 20 ans
10.5 %
cash-on-cash annuel
+795 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
