Immeuble d'habitation libre - 110 m² - Aix-En-Provence
13100 Aix-En-ProvencePrix de vente
500 000 €
Description
Situé au cœur d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la célèbre Place des Prêcheurs, cet immeuble en monopropriété offre un potentiel exceptionnel. S'étendant sur une surface totale de 110 m², il se compose de trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un fort passage piéton, et de deux studios au premier étage, idéaux pour une location à des étudiants ou des professionnels. La configuration actuelle permet une exploitation variée, que ce soit pour des activités commerciales ou résidentielles. Ce bien rare sur le marché est également entouré de nombreux commerces, cafés et restaurants, renforçant son attractivité. N'attendez pas pour découvrir cette opportunité unique d'investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence.
Atouts
- Emplacement de choix à proximité de la Place des Prêcheurs
- Trois locaux commerciaux avec fort potentiel locatif
- Deux studios au premier étage, idéaux pour la location
- Surface totale de 110 m²
- Monopropriété offrant une gestion simplifiée
- DPE : D
Surface
110 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 500 000 € |
| Prix au m² | 4 545 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
400 000 €
Coût total des intérêts
156 761 €
2 320 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
