Immeuble commerce libre - 509 m² - Villemoisson-Sur-Orge

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Description

À Morsang-sur-Orge, cet immeuble à usage professionnel développe environ 509 m² répartis sur trois niveaux : un plateau de 173 m² en rez-de-jardin, un plateau de 174 m² en rez-de-chaussée et un plateau de 161 m² à l’étage. Il dispose également de 13 places de stationnement, un atout appréciable pour les occupants et les visiteurs. Le bien présente un potentiel de valorisation pour un investisseur ou un opérateur immobilier. Une étude d’aménagement, portant notamment sur un éventuel changement de destination et la création de plusieurs logements, est en cours. Cette reconversion reste soumise à la faisabilité technique et réglementaire du projet ainsi qu’à l’obtention des autorisations administratives nécessaires. L’emplacement bénéficie d’un environnement pratique et d’une desserte variée. Un centre commercial se situe à environ 800 mètres. La gare RER C d’Épinay-sur-Orge et le tramway T12 sont accessibles en une douzaine de minutes à pied, tandis que l’autoroute A6 se trouve à environ 2 km. Avec ses surfaces généreuses, ses stationnements et ses perspectives d’évolution à étudier, cet actif offre plusieurs scénarios d’exploitation. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande.

Atouts

• Environ 509 m² répartis sur trois niveaux
• 13 places de stationnement
• Potentiel de reconversion résidentielle à l’étude
• RER C et tramway T12 accessibles à pied
• Accès à l’A6 à environ 2 km
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.