Immeuble d'habitation occupé - 171 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de l'IUT et du CHU de Nîmes. Cet ensemble immobilier en R+2 offre une surface habitable de 171 m², comprenant des espaces résidentiels attractifs et la possibilité de développer davantage votre investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² peut facilement être transformé en deux studios grâce à ses deux entrées indépendantes. Un escalier extérieur mène au premier étage où vous trouverez deux studios de 25 m², en excellent état, chacun équipé d'une salle d'eau, de toilettes et d'une cuisine aménagée. Le deuxième étage dispose également de deux studios de 25 m², en parfait état et actuellement loués, générant un revenu de 2100 € CC par mois. De plus, une grange est présente sur le terrain, offrant la possibilité de démolition pour une future construction en R+2, avec un permis de construire déjà déposé en mairie. Cette opportunité permet d'envisager une augmentation significative de la rentabilité avec un projet de développement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel !

Atouts

• Proximité immédiate de l'IUT et du CHU de Nîmes
• Revenu locatif actuel de 2100 € CC par mois
• Possibilité de transformation de l'appartement en deux studios
• Permis de construire déjà déposé pour une future extension
• Bien en excellent état, prêt à être exploité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.