Immeuble commerce libre - 190 m² - Aubervilliers

1/1

Description

Situé rue Camille Claudel à Aubervilliers, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble en monopropriété de 190 m² présente un potentiel intéressant pour un investisseur ou un marchand de biens. Il comprend au rez-de-chaussée trois locaux commerciaux avec vitrines, pour une superficie totale annoncée de 183 m². L’un d’eux est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un revenu annuel de 13 000 € HT. À l’étage, l’ensemble comprend trois logements totalisant 189,87 m² : un T4 de 92,47 m² avec terrasse privative de 50 m², un T3 de 66,06 m² avec espace extérieur de 5,68 m² et un studio de 31,34 m² bénéficiant d’un extérieur de 30,93 m². L’annonce mentionne également, à l’arrière de l’immeuble, deux lots en copropriété de sols : un entrepôt édifié sur un terrain de 185 m² et un terrain à bâtir de 305 m² comprenant un quai de déchargement et une construction légère. Les logements sont indiqués comme libres, tandis qu’un local commercial est loué. Le prix affiché est de 1 166 000 €, avec 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Ensemble mixte avec locaux commerciaux et logements
• Trois locaux commerciaux avec vitrines
• Un local loué générant 13 000 € HT de revenus annuels
• Trois logements avec espaces extérieurs privatifs
• Deux lots arrière comprenant un entrepôt et un terrain à bâtir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.