Immeuble commerce occupé - 200 m² - Marseille

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Description

Situé au coeur du quartier emblématique du Panier à Marseille, cet immeuble offre une opportunité unique d'investissement avec un potentiel locatif et commercial. D'une superficie totale de 200 m², il se compose d'un spacieux triplex d'environ 120 m² agrémenté d'une charmante terrasse tropézienne, qui met en valeur les volumes généreux et le caractère authentique des bâtiments anciens. En outre, vous trouverez un appartement indépendant de 40 m², actuellement loué en meublé jusqu'en mars 2027, garantissant ainsi un revenu immédiat. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 40 m², actuellement inexploité, qui représente une opportunité à fort potentiel pour une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, sous réserve des autorisations requises. Ce bien est idéal pour envisager diverses stratégies : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou valorisation progressive de l'ensemble. Avec son emplacement privilégié, entouré de boutiques, restaurants et d'une ambiance animée, cet immeuble bénéficie également d'une forte attractivité touristique, faisant de cette adresse une occasion rare à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié au coeur du Panier
• Mixité d'usage : habitation et local commercial
• Triplex spacieux avec terrasse tropézienne
• Revenu locatif garanti jusqu'en mars 2027
• Fort potentiel de valorisation et d'exploitation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.