Immeuble commerce occupé - 200 m² - Marseille

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Description

Situé au cœur du quartier emblématique du Panier à Marseille, cet immeuble propose un potentiel locatif et commercial remarquable. Avec une superficie totale de 200 m², il se compose d'un triplex spacieux d'environ 120 m², caractérisé par des volumes généreux et une charmante terrasse tropézienne, typiques des bâtiments anciens de la région. À cela s'ajoute un appartement indépendant de 40 m², actuellement loué en meublé jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif immédiat. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 40 m², actuellement inoccupé, offre des perspectives d'exploitation attrayantes, que ce soit pour une activité artisanale, professionnelle ou commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. L'emplacement bénéficie d'une forte affluence grâce à la proximité de boutiques, commerces et points d'intérêt touristiques, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant allier habitation et commerce dans un secteur à forte valeur ajoutée, tout en préservant l'authenticité marseillaise.

Atouts

• Emplacement au cœur du quartier historique du Panier
• Triplex avec terrasse tropézienne offrant de beaux volumes
• Revenu locatif sécurisé avec un appartement loué jusqu'en 2027
• Local commercial de 40 m² à fort potentiel d'exploitation
• Proximité immédiate des commerces et attractions touristiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.