Immeuble mixte libre - 160 m² - Orléans

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Description

Situé au cœur du quartier Dunois à Orléans, cet immeuble de 170 m², proposé en exclusivité par Olympia Immobilier, représente une opportunité unique d'investissement. Implanté en angle de rue, il bénéficie d'une excellente visibilité pour son espace commercial au rez-de-chaussée, tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses logements aux étages supérieurs. L'immeuble se compose de trois niveaux, avec un accès pratique par la cour intérieure pour les appartements et un accès indépendant pour le commerce. De plus, un garage attenant de 20 m² et une cave accessible depuis la rue ajoutent une valeur considérable à ce bien. Bien entretenu, le ravalement et la couverture ont été refaits il y a dix ans, garantissant une bonne condition générale du bâtiment. Ce bien est entièrement libre de toute occupation, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de le personnaliser selon leurs besoins. Que ce soit pour un projet commercial ou résidentiel, cet immeuble offre un potentiel intéressant dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nicolas LARDEUX d'Olympia Immobilier.

Atouts

• Excellente visibilité commerciale
• Garage attenant de 20 m²
• Libre de toute occupation
• Ravalement et couverture refaits récemment
• Accès indépendant au commerce
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.