Immeuble mixte libre - 160 m² - Orléans

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Description

Découvrez cet immeuble d'exception idéalement situé dans le quartier prisé de Dunois à Orléans. Avec une surface totale d'environ 170 m², cet immeuble offre une opportunité unique tant pour un projet commercial que résidentiel. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle de rue, l'espace commercial au rez-de-chaussée est facilement accessible et promet de belles perspectives de développement. Les étages supérieurs, desservis par un accès indépendant, sont destinés à des logements confortables, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. Le bien inclut également un garage de 20 m² attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une cave accessible depuis la rue. Des rénovations intérieures et une décoration sur mesure peuvent être envisagées pour optimiser l'espace selon vos besoins. Les travaux de ravalement et de couverture ont été réalisés il y a 10 ans, garantissant un bon état général de l'immeuble. Ce bien est libre de toute occupation, vous permettant de l'exploiter immédiatement selon vos projets.

Atouts

• Emplacement stratégique en angle de rue
• Espace commercial avec excellente visibilité
• Logements confortables sur plusieurs niveaux
• Garage attenant de 20 m²
• Immeuble libre de toute occupation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.