Immeuble mixte libre - 150 m² - Nice

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Description

Situé à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 150 m² est idéalement placé au cœur de Nice, à proximité de toutes les commodités. Composé de deux lots avec entrées indépendantes, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 70 m², actuellement libre d'occupation, avec un double accès (côté rue et côté cour), ainsi qu'un conduit d'extraction, parfait pour diverses activités professionnelles. À l'étage, un appartement traversant de 3 pièces, d'environ 80 m², jouit d'une luminosité exceptionnelle et est en excellent état. De plus, les combles aménageables offrent la possibilité de créer de la surface habitable supplémentaire, augmentant ainsi la valeur de ce bien. Que ce soit pour un investissement locatif, le développement d'une activité commerciale ou un projet mixte, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement privilégié à proximité de la Promenade des Anglais
• Local commercial de 70 m² libre d'occupation
• Appartement traversant lumineux de 80 m² en excellent état
• Combles aménageables pour création de surface additionnelle
• Opportunité pour investissement locatif ou projet mixte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.