Immeuble commerce libre - 145 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier du Mouesse à Nevers, offrant une surface totale de 145 m². Ce bien polyvalent se prête idéalement à divers projets, qu'il s'agisse d'investissement locatif, de résidence principale avec revenus complémentaires ou de local professionnel. L'immeuble se compose d'un spacieux duplex de 105 m², agrémenté d'un jardin privatif, d'une dépendance, d'un garage et d'une cave, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. De plus, vous trouverez un appartement F2 d'environ 28 m² et un studio de 13 m², garantissant indépendance et confort pour chaque occupant. Ce bien rare sur le marché se distingue par son potentiel d'aménagement et ses espaces extérieurs appréciables. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété alliant charme, fonctionnalité et emplacement de choix à Nevers.

Atouts

• Duplex spacieux avec jardin privatif
• Potentiel locatif élevé
• Diversité des logements (F2 et studio)
• Emplacement privilégié dans le quartier du Mouesse
• Indépendance des logements et espace extérieur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.