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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Angoulême

    16000 Angoulême

    Prix de vente

    264 046 €

    29a Rue Emile Legrand 16000 Angoulême
    1/1
    Réf. : IMB-990604Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur d'Angoulême, dans un secteur en pleine évolution. Cet immeuble spacieux de 300 m², réparti sur 5 niveaux, offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Situé dans un emplacement central, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile aux commodités locales. Que vous envisagiez de le transformer en logements, en bureaux ou en commerces, cet immeuble représente un projet ambitieux pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. La configuration actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme architectural de la ville. Ne manquez pas cette chance de réaliser un projet qui saura répondre aux besoins du marché local.

    Atouts

    • Emplacement hyper centre d'Angoulême
    • Surface totale de 300 m² sur 5 niveaux
    • Potentiel de rénovation élevé
    • Accessibilité facile aux commodités locales
    • Possibilités d'aménagement variées
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente264 046 €
    Prix au m²880 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel52 809 €
    0 €264 046 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    211 237 €

    Coût total des intérêts

    82 784 €

    Mensualité crédit

    1 225 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.