Immeuble commerce libre - 275 m² - Bordeaux

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Description

Situé sur les quais de Bordeaux, face à la Garonne, cet immeuble à usage commercial et résidentiel développe une surface annoncée de 275 m², complétée par une cave de 60 m². Il se compose d’un rez-de-chaussée de 117 m², d’un premier étage de 94 m² avec une terrasse de 26 m², d’un deuxième étage de 64 m² et de combles de 20 m². Cette configuration sur plusieurs niveaux offre des espaces distincts et un potentiel d’aménagement adapté à un projet associant activité commerciale et usage résidentiel, sous réserve des autorisations applicables. La terrasse constitue un extérieur appréciable en cœur de ville, tandis que la cave apporte une capacité de stockage complémentaire. L’immeuble bénéficie d’un emplacement central, à environ 200 mètres d’une station de tramway. La gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en une quinzaine de minutes. Sa situation sur les quais, son programme mixte et la diversité de ses surfaces en font une opportunité à étudier pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s’implanter à Bordeaux. Prix affiché : 1 166 000 €. Mandat n° 14708.

Atouts

• Emplacement sur les quais, face à la Garonne
• Immeuble à usage commercial et résidentiel
• Terrasse de 26 m²
• Cave de 60 m²
• Tramway à environ 200 mètres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.