Immeuble commerce occupé - 350 m² - Metz

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Description

Situé rue du XXe Corps Américain, cet immeuble de rapport d’environ 350 m² réunit trois appartements et un local commercial en rez-de-chaussée. Entièrement loué, il génère actuellement 3 062 € de loyers mensuels hors charges, offrant des revenus immédiats à son acquéreur. L’ensemble comprend également des combles aménageables, qui pourraient permettre la création d’un lot supplémentaire, sous réserve des autorisations administratives et de la faisabilité technique. Le bien bénéficie de travaux récents documentés par factures, notamment concernant la toiture, les fenêtres et les parties communes. Un logement a également été récemment rénové. Ces éléments contribuent à la qualité de l’actif et peuvent limiter les dépenses à court terme. Implanté dans un secteur urbain recherché, l’immeuble associe diversification des revenus entre habitation et commerce et potentiel de valorisation à moyen terme. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble déjà loué, avec une perspective d’optimisation grâce aux combles. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble mixte de 350 m² : trois appartements et un local commercial
• Ensemble entièrement loué
• 3 062 € de loyers mensuels hors charges
• Combles aménageables, sous réserve d’autorisations et de faisabilité
• Travaux récents documentés : toiture, fenêtres et parties communes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.