Immeuble bureaux libre - 450 m² - Montélimar
26200 MontélimarPrix de vente
480 000 €
Description
Situé à Montélimar, cet immeuble de 450 m² se trouve à proximité de la gare et d'un parc, offrant ainsi un emplacement stratégique. Réparti sur 3 niveaux, il présente un potentiel considérable pour la création de quatre appartements (deux T3 et deux T4), tout en permettant d'aménager des bureaux ou des garages au rez-de-chaussée. Chaque lot bénéficie de terrasses privatives, ajoutant une touche d'attrait à cette propriété. La structure est en parfait état d'entretien, ce qui constitue un atout majeur pour tout investisseur. Avec une copropriété de seulement quatre lots et un chauffage individuel électrique par radiateur, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, tant pour un projet d'habitation que pour une activité commerciale.
Atouts
- Emplacement stratégique proche de la gare et du parc
- Potentiel de création de 4 appartements
- Terrasses privatives pour chaque lot
- Structure en parfait état d'entretien
- Copropriété de seulement 4 lots
- DPE : D
Surface
450 m²
Lots
1
Année
1955
Informations financières
| Prix de vente | 480 000 € |
| Prix au m² | 1 067 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
384 000 €
Coût total des intérêts
150 491 €
2 227 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
