Immeuble commerce occupé - 170 m² - Rennes

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Description

Découvrez cet immeuble historique situé au cœur de Rennes, construit en 1664, qui représente une opportunité unique d'investissement. Composé de 7 lots, dont 6 habitations et un local commercial, cet immeuble offre une surface totale de 170 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 11,46 m² ainsi qu'un local commercial spacieux de 29,12 m². Les étages supérieurs abritent plusieurs studios et appartements, allant d'un T1 bis de 33,37 m² en mezzanine à des T2 de 26,52 m² et 27,55 m². Chaque logement est meublé et dispose de compteurs individuels, ce qui facilite la gestion locative. Actuellement, tous les appartements sont loués sous des baux mobilité, garantissant un revenu locatif stable. Le local commercial a été renouvelé en mars 2023, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble bénéficie d'un potentiel d'aménagement sous le régime Malraux, idéal pour les investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine tout en respectant l'architecture historique.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le cœur historique de Rennes
• Immeuble avec 7 lots, dont 6 habitations et 1 local commercial
• Tous les appartements sont meublés et loués
• Bail du local commercial renouvelé en mars 2023
• Possibilité de montage sous régime Malraux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.