Immeuble mixte occupé - 1312 m² - Décines-Charpieu
69150 Décines-CharpieuPrix de vente
1 135 000 €
Loyers annuels
93 252 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Décines-Charpieu, offrant une superficie totale d'environ 1 312 m². Ce bien comprend une combinaison harmonieuse de locaux d'activité, de locaux commerciaux, d'habitations et de garages, répondant ainsi à divers besoins. Actuellement, l'immeuble se compose de 25 lots, dont 23 sont déjà loués, générant des loyers annuels de 93 252 euros HT, ce qui en fait un investissement attractif. Avec seulement 2 lots vacants, cet immeuble présente une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. En tant que propriété occupée, vous aurez immédiatement un revenu locatif stable, ce qui constitue un atout majeur pour tout investisseur avisé. Ne manquez pas cette chance de faire l'acquisition d'un bien à fort potentiel dans une commune dynamique.
Atouts
- Immeuble mixte avec 25 lots dont 23 occupés
- Loyers annuels de 93 252 euros HT
- Opportunité d'investissement avec rendement immédiat
- Emplacement stratégique à Décines-Charpieu
- Combinaison de locaux d'activité, commerciaux et habitations
- DPE : D
Surface
1 312 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 1 135 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 93 252 € |
| Loyers mensuels | 7 771 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 865 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
908 000 €
Coût total des intérêts
355 848 €
5 266 €
sur 20 ans
13.2 %
cash-on-cash annuel
+2 505 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
