Immeuble mixte occupé - 100 m² - Noyon

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Description

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé au cœur de Noyon, une ville riche en histoire, à seulement une heure de Paris Gare du Nord grâce à sa gare accessible à pied. Avec une surface habitable de 100 m², cet immeuble en mono-propriété se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, d'un appartement T2 entièrement rénové et meublé au premier étage, ainsi que d'un duplex à finir au deuxième étage. Le local commercial peut générer un loyer estimé à 680 euros, tandis que l'appartement T2, prêt à accueillir des locataires, offre un potentiel de revenu de 1000 euros par mois, notamment pour des locations de courte durée comme Airbnb. Le duplex, une fois terminé, pourrait rapporter un loyer supplémentaire de 500 euros par mois. Chaque lot bénéficie d'une entrée indépendante, garantissant une grande flexibilité d'utilisation. Les atouts de cet immeuble sont multiples : une toiture récente, une rentabilité immédiate et un fort potentiel locatif, le tout à proximité de commerces, d'écoles, d'un hôpital et de médecins. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs ou les marchands de biens !

Atouts

• Local commercial générant un loyer estimé à 680 euros
• Appartement T2 rénové avec un potentiel locatif de 1000 euros/mois
• Duplex à finir offrant un revenu supplémentaire estimé à 500 euros/mois
• Toiture récente garantissant une bonne isolation
• Centre-ville et gare accessibles à pied
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.