Immeuble bureaux libre - 312 m² - Albi

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Description

À Albi, à proximité immédiate du Tribunal et du centre-ville, découvrez cet immeuble mixte de 312 m², rénové en 2013 avec des matériaux de qualité. Il offre une configuration adaptée à l’exercice d’une activité professionnelle tout en permettant de disposer d’un logement sur place, ou de distinguer les espaces selon vos besoins. La partie professionnelle comprend un espace d’accueil en rez-de-chaussée, trois bureaux, une salle de réunion et une cuisine à l’étage. L’appartement en duplex propose un séjour avec cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et une buanderie. Au deuxième niveau, une grande pièce peut accueillir deux chambres supplémentaires. L’ensemble est complété par un grand garage, un local chaufferie et une cave, des annexes appréciables en cœur de ville. La rénovation, la proximité du Tribunal et la polyvalence des espaces constituent les principaux atouts de ce bien rare à Albi. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie C et une classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 610 € et 2 250 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble mixte de 312 m²
• À proximité immédiate du Tribunal et du centre-ville
• Espace professionnel avec accueil, bureaux et salle de réunion
• Appartement en duplex avec potentiel de trois chambres
• Rénovation de 2013, garage et cave
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.