Immeuble bureaux occupé - 400 m² - Caussade

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Description

Situé sur un axe très fréquenté à Caussade, cet immeuble mixte de 400 m² se démarque par sa visibilité et son potentiel commercial. Érigé sur une parcelle de 1100 m², il a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, garantissant des normes de confort et d'efficacité énergétique grâce à ses fenêtres double vitrage. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², actuellement loué à 900 €/mois, comprend une grande pièce principale, un bureau, une réserve ainsi que des sanitaires. Le restaurant indépendant, d'une superficie équivalente, est libre et possède une capacité d'accueil de 40 à 50 couverts, avec une terrasse de 195 m² pouvant accueillir jusqu'à 50 clients supplémentaires. À l'étage, un appartement lumineux de 83 m², actuellement loué à 550 €/mois, offre un cadre de vie agréable avec un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bain. L'immeuble dispose également d'un accès handicapé et d'un stationnement à proximité, renforçant son attractivité. Avec une licence 4 disponible à l'acquisition, ce bien représente une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel commercial. Que ce soit pour un investissement ou un projet personnel, cet immeuble saura répondre à vos attentes.

Atouts

• Emplacement stratégique et visibilité élevée
• Rentabilité immédiate avec des loyers en cours
• Potentiel de développement important pour le restaurant
• Terrasse spacieuse pour une capacité d'accueil accrue
• Stationnement accessible pour clients et résidents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.