Immeuble mixte partiel - 179 m² - Neuilly-Sur-Marne

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Description

Situé au 35 avenue de Blancheville à Neuilly-sur-Marne, cet immeuble mixte de 179 m² associe une activité commerciale de bar-restaurant à des espaces d’habitation. Il s’adresse aux investisseurs comme aux professionnels souhaitant reprendre une activité existante ou étudier un autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs accès indépendants, une première salle d’environ 40 m² avec espace bar, une salle de restauration d’environ 60 m² pouvant accueillir environ 50 couverts, ainsi qu’une cuisine professionnelle. Une terrasse d’environ 70 m², avec sanitaires, offre une capacité complémentaire d’environ 30 couverts. Le fonds de commerce Bar-restaurant, incluant Licence IV, PMU et FDJ, accompagne la vente. À l’étage, les espaces d’habitation comprennent un studio, trois chambres et une salle d’eau avec WC, pour un ensemble annoncé d’environ 76 m². Un grenier d’environ 23 m² complète le bien. Des stationnements sont disponibles à proximité. Les revenus locatifs annoncés s’élèvent à 2 500 € par mois. Le loyer indiqué est de 3 200 € par mois, incluant le logement situé à l’étage. La combinaison des usages, les accès indépendants et les espaces extérieurs constituent des atouts pour envisager différentes stratégies d’exploitation et de valorisation.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et logements
• Fonds de commerce bar-restaurant avec Licence IV, PMU et FDJ
• Terrasse d’environ 70 m², capacité annoncée d’environ 30 couverts
• Revenus locatifs annoncés de 2 500 € par mois
• Accès indépendants et stationnements à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.