Immeuble mixte libre - 435 m² - Rouen

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Description

Situé dans l’hyper-centre de Rouen, à proximité du Vieux-Marché, cet immeuble mixte développe environ 435 m² et présente un potentiel locatif intéressant. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d’environ 200 m², complété par 115 m² de caves. Les étages comprennent deux appartements d’environ 59 m² chacun : un au premier étage et un au deuxième, ce dernier bénéficiant également d’un grenier. Cette configuration permet d’envisager plusieurs stratégies de mise en location, avec des surfaces commerciales et résidentielles réunies au sein d’un même bâtiment. L’immeuble est annoncé comme parfaitement entretenu. Les fenêtres sont neuves, la toiture a été révisée en 2023 et l’étanchéité de la terrasse a également été reprise en 2023. Ces interventions constituent des atouts pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant une diversité d’usages dans un secteur central. Proposé au prix de 880 000 €, cet ensemble représente une opportunité à étudier pour un projet patrimonial ou locatif à Rouen.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre, secteur Vieux-Marché
• Ensemble mixte avec commerce et deux appartements
• Environ 435 m², dont 115 m² de caves
• Fenêtres neuves
• Toiture révisée et étanchéité de la terrasse reprises en 2023
• DPE : D

Informations financières

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