Immeuble mixte libre - 188 m² - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny

1/1

Description

Situé en plein cœur de Villedieu-les-Poêles-Rouffigny, cet immeuble mixte représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Offrant une surface totale de 188 m² sur une parcelle d'environ 90 m², cet ensemble est actuellement doté d'un rez-de-chaussée commercial et d'étages dédiés à l'habitation. Il est idéal pour les investisseurs souhaitant développer plusieurs logements, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux à prévoir qui ouvrent droit au déficit foncier. L'emplacement est stratégique, bénéficiant d'un fort passage piéton et à proximité immédiate des commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, épiceries, restaurants et artisans. Le marché hebdomadaire et diverses infrastructures de services complètent cette offre. De plus, la richesse patrimoniale et historique de la ville attire un flux touristique, renforçant l'attractivité commerciale de cet emplacement. La gare, à seulement 5 minutes à pied, facilite les liaisons régionales, et les accès routiers vers les villes voisines sont également pratiques. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant s'implanter dans une commune dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Emplacement central avec fort passage piéton
• Possibilité de création de plusieurs logements
• Travaux à prévoir ouvrant droit au déficit foncier
• Proximité des commerces et des services
• Accès facile aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.