Immeuble bureaux occupé - 720 m² - Roubaix

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Description

Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé sur la Grand-Place de Roubaix, au cœur d'un emplacement privilégié. Édifié en 2002, cet immeuble mixte s'étend sur une surface totale de 720 m², répartis sur 7 lots, allant du rez-de-chaussée au troisième étage, le tout sur une parcelle de 333 m². Le rez-de-chaussée abrite un restaurant avec terrasse, accompagné de 96 m² de caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage et des chambres froides, un atout indéniable pour les activités de restauration. Un local commercial loué à une agence de voyage complète cette offre. Aux étages supérieurs, vous trouverez des bureaux et un appartement loués à une association, générant un revenu annuel total de 72 500 € HT hors charges. De plus, le plateau de bureaux du troisième étage présente un potentiel de revalorisation, pouvant être transformé en logement après travaux. Avec un accès facilité grâce aux transports en commun, ainsi qu'une proximité immédiate à la gare de Roubaix et à l'autoroute A22, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement n°1 sur la Grand-Place de Roubaix
• Revenus annuels de 72 500 € HT hors charges
• Caves de 96 m², atout rare en hypercentre
• Potentiel de revalorisation du plateau de bureaux
• Accès immédiat aux transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.